Декреты

ДЕКРЕТ ВЦИК, СНК РСФСР от 25.10.1926
"О ЛЬГОТАХ ПО РАБОЧЕМУ ЖИЛИЩНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ"

ВСЕРОССИЙСКИЙ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ

СОВЕТ НАРОДНЫХ КОМИССАРОВ Р.С.Ф.С.Р.

ДЕКРЕТ
от 25 октября 1926 года

О ЛЬГОТАХ ПО РАБОЧЕМУ ЖИЛИЩНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ

В целях объединения всех отдельных постановлений о льготах рабочему жилищному строительству, Всероссийский Центральный Исполнительный Комитет и Совет Народных Комиссаров Р.С.Ф.С.Р., в развитие Постановления Центрального Исполнительного Комитета и Совета Народных Комиссаров Союза С.С.Р. от 16 мая 1924 года о содействии кооперативному строительству рабочих жилищ (Собр. Узак., 1924, N 63, ст. 636), ст. ст. 15 и 27 Постановления Центрального Исполнительного Комитета и Совета Народных Комиссаров Союза С.С.Р. от 19 августа 1924 года о жилищной кооперации (Собр. Зак., 1924, N 5, ст. 60), Постановления Совета Народных Комиссаров Союза С.С.Р. от 28 июля 1925 года о налоговых льготах для застройщиков (Собр. Зак., 1925, N 72, ст. 530) и Постановления Центрального Исполнительного Комитета и Совета Народных Комиссаров Союза С.С.Р. от 16 октября 1925 года о предоставлении государственным предприятиям льгот по строительству рабочих жилищ (Собр. Зак., 1925, N 74, ст. 542), постановляют:
I. Установить нижеследующие льготы для всех государственных и кооперативных организаций и исполнительных комитетов, производящих рабочее жилищное строительство на территории Р.С.Ф.С.Р.
1. Земли под строительство рабочих жилищ на правах застройки отводятся местными коммунальными и земельными органами, ведающими распределением земельных участков, предпочтительно перед всеми другими заявками и в возможно близком расстоянии от соответствующих предприятий.
Примечание. Фактический отвод земель производится не позже трех месяцев по возбуждении соответствующего ходатайства.

2. Земельные участки под застройку рабочими жилищами предоставляются с заключением договоров о праве застройки на предельные, установленные ст. 71 Гражданского Кодекса, сроки, если строения возводятся вновь и не менее, чем на две трети соответствующего предельного срока, если участки предоставляются для достройки или восстановления домов.
Примечание. Срок приступа к постройке устанавливается до двух лет со дня заключения договора; срок окончания постройки устанавливается до четырех лет, с увеличением его до восьми лет для организаций, ставящих своей задачей возведение поселков или групп домов.

3. Местные советы передают на правах застройки неиспользованные строения организациям, производящим рабочее жилищное строительство.
Примечание. Местным исполнительным комитетам предоставляется право установить сдачу домов для достройки или восстановления на правах застройки при условии изношенности зданий не менее двадцати пяти процентов.

4. Попенная плата за лесосеки, отводимые для нужд рабочего жилищного строительства объединениям (союзам) жилищно-строительной кооперации не ниже губернского (окружного) масштаба, а также исполнительным комитетам и государственным хозяйственным органам, взимается по таксе 1914 года с полуторной торговой наддачей того же 1914 года по лесничествам.
5. Оплата лесосек, отводимых для нужд рабочего жилищного строительства, в части платежей, причитающихся государственному бюджету, производится в течение первого года в размере пятидесяти процентов их стоимости, в следующие сроки:
при заключении договоров - пять процентов;
при получении лесорубочного билета - пять процентов;
к 15 апреля - пятнадцать процентов;
к 15 мая - пять процентов;
к 15 июня - десять процентов;
к 15 июля - десять процентов;
к 15 августа - десять процентов;
к 15 сентября - пятнадцать процентов;
к 15 октября - пятнадцать процентов;
к 15 декабря - десять процентов.
Остальные пятьдесят процентов вносятся в течение последующих пятнадцати лет равными долями.
Оплата лесосек, отводимых для нужд рабочего жилищного строительства, в части платежей, причитающихся местному бюджету, производится в течение года в сроки, указанные в настоящей статье.
Примечание 1. Объединения (союзы) жилищно-строительной кооперации не ниже губернского (окружного) масштаба оплачивают в установленные в настоящей статье сроки пятьдесят процентов сумм, причитающихся местному бюджету. Остальные пятьдесят процентов уплачиваются в течение последующих пятнадцати лет равными долями.
Примечание 2. Советам народных комиссаров автономных республик, краевым, областным и губернским исполнительным комитетам предоставляется право устанавливать более льготные сроки платежей в отношении тех сумм, которые поступают в местный бюджет.

6. От государственных и кооперативных учреждений, предприятий и организаций, производящих рабочее жилищное строительство, а также союзов жилищной кооперации, не требуется представления обеспечения уплаты пятидесяти процентов стоимости полученных лесосек, которые подлежат рассрочке.
7. Государственные и кооперативные учреждения, предприятия и организации, производящие рабочее жилищное строительство, а также союзы жилищной кооперации удовлетворяются лесосеками из ближайших к пункту вывозки делянок, с учетом интересов местного населения.
8. Заявки об отводе лесосек для нужд рабочего жилищного строительства рассматриваются в соответствующих земельных органах с участием представителей организаций, сделавших эти заявки. При наличии протеста со стороны последних, вопрос передается на разрешение президиума соответствующего исполнительного комитета.
9. Государственным и кооперативным учреждениям, предприятиям и организациям, производящим рабочее жилищное строительство, а также союзам жилищной кооперации предоставляется право обменивать получаемые ими лесосеки на необходимый им строительный лес.
10. Государственным и кооперативным учреждениям, предприятиям и организациям, производящим рабочее жилищное строительство, а также союзам жилищной кооперации отводятся на льготных условиях свободные карьеры для добычи песка, камня и глины в потребном количестве.
При сдаче в аренду каменоломен, карьеров, кирпичных и лесопильных заводов государственные и кооперативные учреждения, предприятия и организации, производящие рабочее жилищное строительство, и союзы жилищной кооперации пользуются преимуществом перед всеми частными соискателями при прочих равных условиях.
Примечание. При условии добывания материалов средствами упомянутых организаций материалы эти представляются им в известном проценте к общей разработке бесплатно.

11. Государственным и кооперативным учреждениям, предприятиям и организациям, производящим рабочее жилищное строительство, и союзам жилищной кооперации при перевозках по железным дорогам строительных материалов предоставляется скидка с тарифа в размере двадцати пяти процентов.
Примечание. Указанный льготный тариф применяется к именным грузам при условии представления грузоотправителем или грузополучателем удостоверения, свидетельствующего, что получателем груза является организация, производящая рабочее жилищное строительство, и что груз представляется на строительство рабочих жилищ.

12. Работы по строительству рабочих жилищ проводятся по льготному тарифу страховых взносов, в размере десяти процентов с выплаченной заработной платы, независимо от характера или типа постройки.
13. Комитет содействия кооперативному строительству рабочих жилищ при Народном Комиссариате Труда Р.С.Ф.С.Р., а также исполнительные комитеты через соответствующие органы (местные комитеты содействия, управления губернских инженеров и т.п.) оказывают техническое содействие в организации рабочего жилищного строительства путем выработки и рекомендации типов наиболее дешевых построек, соответствующих требованиям строительной техники и условиям общественной санитарии и гигиены, путем составления программ и смет по жилищному строительству, механизации и рационализации работы и т.д.
14. Центральный Банк коммунального хозяйства и жилищного строительства кредитует рабочее жилищное строительство на льготных условиях, устанавливаемых в особом порядке.
15. Строительные участки, отводимые под постройку рабочих жилищ, освобождаются от уплаты основной и дополнительной ренты со дня отвода участка до истечения трехлетнего срока по возведении строений, предусмотренных договором при отводе участков.
Возведенные или восстановленные в силу договоров о праве застройки строения, предназначенные для жилья, с принадлежащими к ним земельными участками, освобождаются полностью от падающих на них государственных и местных налогов и сборов в течение трех лет со дня восстановления или возведения строений.
По истечении указанного срока означенные налоги и сборы, а также основная и дополнительная рента взимаются с застройщика и его правопреемника во все время действия договора о праве застройки в размере пятидесяти процентов причитающихся окладов при условии, если жилая площадь возведенного и восстановленного домовладения составляет не менее семидесяти пяти процентов всей площади строений.
16. Всякого рода сделки, а также документы по ним, заключаемые организациями, производящими рабочее жилищное строительство, и союзами жилищной кооперации для надобностей строительства, освобождаются от гербового и нотариального сборов.
II. С введением в действие настоящего Постановления считать утратившими силу нижеследующие узаконения:
1. Ст. 2 Постановления Совета Народных Комиссаров Р.С.Ф.С.Р. от 21 ноября 1924 года о мероприятиях по проведению в жизнь Постановления Центрального Исполнительного Комитета и Совета Народных Комиссаров Союза С.С.Р. от 19 августа 1924 года о жилищной кооперации (Собр. Узак., 1924, N 89, ст. 893).
2. Постановление Совета Народных Комиссаров Р.С.Ф.С.Р. от 22 августа 1925 года о порядке оплаты лесосек строительными кооперативами (Собр. Узак., 1925, N 58, ст. 461).
3. Постановление Всероссийского Центрального Исполнительного Комитета и Совета Народных Комиссаров Р.С.Ф.С.Р. от 2 ноября 1925 года об условиях льготного отпуска леса рабочей жилищно-строительной кооперации и губернским исполнительным комитетам для рабочего строительства (Собр. Узак., 1925, N 81, ст. 615).
4. Ст. 2 Постановления Совета Народных Комиссаров Р.С.Ф.С.Р. от 21 мая 1926 года о мероприятиях по жилищному хозяйству (Собр. Узак., 1926, N 32, ст. 257).

За Председателя
Всероссийского Центрального
Исполнительного Комитета
А.КИСЕЛЕВ

Заместитель Председателя
Совета Народных Комиссаров
А.ЛЕЖАВА

И.о. Секретаря
Всероссийского Центрального
Исполнительного Комитета
ЯН ПОЛУЯН